ウィズ妙蓮寺セカンド

  • 神奈川県横浜市港北区菊名一丁目

  • 東急東横線 / 妙蓮寺駅 徒歩8分

  • 1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,620万円
54.3万円/㎡
相場
2,553万円
52.9万円/㎡
1,541
2,216
2,891
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,891万円
46.0万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ウィズ妙蓮寺セカンド
2,620万円（54.3万円/㎡）/ 3階 / 48.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,620万円54.3万円3階 48.22㎡ 2LDK西
2025/10/172,890万円44.8万円5階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/06/282,990万円46.4万円5階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/03/103,100万円48.1万円5階 64.48㎡ 3LDK南西
2024/12/273,200万円49.6万円5階 64.48㎡ 3LDK南西
2024/03/032,498万円51.8万円2階 48.22㎡ 2LDK北西
2024/02/072,798万円58.0万円2階 48.22㎡ 2LDK北西
2024/01/302,598万円53.9万円2階 48.22㎡ 2LDK北西
2024/01/272,698万円56.0万円2階 48.22㎡ 2LDK北西
2023/12/262,898万円60.1万円2階 48.22㎡ 2LDK北西
2023/10/132,998万円62.2万円2階 48.22㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ウィズ妙蓮寺セカンド
横浜市港北区菊名一丁目
妙蓮寺駅8分 2,620万円54.3万円48.22㎡2LDK3階 / 5階建 西1990年18戸RC
2024/06/09ウィズ妙蓮寺ファースト
横浜市港北区菊名一丁目
妙蓮寺駅7分 2,899万円56.8万円51.03㎡2LDK4階 / 5階建 西1987年20戸RC
2023/12/03コーポ大倉山III
横浜市港北区大倉山六丁目
大倉山駅15分 1,780万円41.4万円43㎡2DK+S4階 / 4階建 西1985年26戸RC
2026/03/28綱島ダイヤモンドマンション
横浜市港北区高田西一丁目
綱島駅10分 2,980万円52.7万円56.5㎡2LDK2階 / 7階建 北西1986年60戸RC
2026/03/18クリオ綱島壱番館
横浜市港北区高田西三丁目
高田駅10分 2,300万円41.3万円55.68㎡3LDK3階 / 6階建 南1991年14戸RC
2024/09/01クリオ綱島弐番館
横浜市港北区高田西三丁目
高田駅7分 2,799万円50.5万円55.39㎡3LDK3階 / 4階建 南西1991年38戸RC
2026/04/02日吉西パーク・ホームズ
横浜市港北区下田町五丁目
日吉駅26分 3,480万円58.4万円59.62㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年25戸RC
2024/10/29クリオ綱島六番館
横浜市港北区高田東四丁目
高田駅3分 2,500万円48.9万円51.15㎡2LDK4階 / 4階建 -1991年17戸RC
2024/05/20朝日プラザ綱島
横浜市港北区高田東四丁目
高田駅4分 2,799万円57.4万円48.78㎡2DK2階 / 4階建 南西1989年30戸RC
2024/07/20横浜小机ガーデンハウス
横浜市港北区小机町
小机駅7分 2,480万円42.9万円57.79㎡2LDK2階 / 6階建 東1993年30戸RC
2026/04/03綱島ビューハイツ
横浜市港北区高田東四丁目
綱島駅5分 2,799万円52.6万円53.23㎡3DK3階 / 4階建 南西1986年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で35.6%上昇、横浜市港北区では31.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は横浜市港北区の平均と比較して29%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.9万円/㎡
前年比+35.6%
横浜市港北区
76.5万円/㎡
前年比+31.5%
神奈川県
横浜市港北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウィズ妙蓮寺セカンド
所在地神奈川県横浜市港北区菊名一丁目
交通東急東横線妙蓮寺駅徒歩8分
築年月1990年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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